Avgifter för bygglov och detaljplaner 2026

Vad det kostar att få ett bygglov beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga eller hur stort du ska bygga.

Avgifterna gäller från och med den 1 januari 2026.

1. Allmänt

Taxan är avsedd att täcka stadens kostnad för myndighetsutövningen inom byggnadsnämndens verksamhetsområde gällande bygglov, anmälan av byggåtgärd, strandskydd, tillstånd inom naturreservat och detaljplan.

Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (PBL) eller kommunallagen, om inget annat anges. Avgifterna är inte momsbelagda om inte annat anges. Belopp anges i kronor.

Tidsersättning för tjänsteman år 2026 är 1 600 kronor.

Taxan revideras årligen och beslutas av kommunfullmäktige.

Allmänt bygglov Visa Dölj

Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov/startbesked. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked. I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Avgifter kan delas upp beroende på ärendets karaktär.

I avgiften ingår i förekommande fall, vardera ett (1) beslut om lov/ tekniskt samråd/startbesked/arbetsplatsbesök/slutsamråd/slutbesked. Tillkommande åtgärder debiteras separat enligt berörd tabell.

Vid beslut om lov där avgift tas ut för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked utgör lovkostnaden 50 procent av den totala kostnaden.

Tidsbegränsade lov Visa Dölj

Avgiften för tidsbegränsat bygglov och bygglov av säsongskaraktär är densamma som för permanenta bygglov. Vid förlängning av tidsbegränsat bygglov debiteras endast lovkostnaden, det vill säga 50 procent av avgiften.

Tillkommande avgifter Visa Dölj

Vid lovpliktiga åtgärder som avser kulturhistoriskt särskilt värdefull bebyggelse eller åtgärd inom kulturhistoriskt värdefullt område ökas avgiften med 15 procent. Vid lovpliktiga åtgärder utanför planlagt område eller vid avvikelser från detaljplan ökas avgiften med 15 procent. Byggnadsnämnden får ta ut avgift för erforderliga utlåtanden.

Allmänt detaljplan och områdesbestämmelser Visa Dölj

Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden varierar beroende på arbetets omfattning. Kostnaderna för detaljplaner och områdesbestämmelser ersätts normalt genom att byggnadsnämnden upprättar ett planavtal med den som beställer ett planarbete. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt.

För detaljplaner och områdesbestämmelser som vunnit laga kraft, utan att planersättningen har reglerats genom avtal, ska planavgift betalas så snart som möjligt av den eller de som har nytta av detaljplanen, dock senast vid bygglov för åtgärder enligt planen, i enlighet med bestämmelsen i 12 kap 9 § PBL (2010:900).

För äldre planer fastställda före PBL:s införande den 1 juli 1987 utgår ingen planavgift.

Avgiftsbestämning Visa Dölj

Avgift tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då handläggningen som avgiften avser är utförd. Vid två eller flera åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning. Vissa uppdrag ska faktureras med tidsersättning som grund.

Vid areaberäkning gäller mätregler enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA) och/eller öppenarea (OPA) eller markens area.

Justering avrundas till närmaste 100-tal.

Betalning av avgift Visa Dölj

Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till byggnadsnämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.

Avgifter kan tas ut i förskott.

Övergångsbestämmelser Visa Dölj

Beslut i lov- och anmälansärenden påbörjade enligt äldre lagstiftning (före 2 maj 2011) debiteras i enlighet med denna taxa.

2. Bygglov

Avgifter för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 1. Allmänt.
Riktlinje för bygglovsbefrielse av solpaneler för en- och tvåbostadshus finns. OBS gäller ej byggnader som är särskilt värdefulla, eller som ligger inom område enligt 8:13 PBL.
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 50 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	18 800
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 100 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	25 500
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	38 800
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	51 800
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	64 900
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	7 800
Tillbyggnad eller påbyggnad (t ex inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten	12 700
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t ex garage, carport eller växthus) på max 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	7 800
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) på över 25 kvm, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyte	10 400
Enstaka yttre ändring (t.ex. ett fönsterbyte, en ny mindre takkupa, altan/terrass, OBS skorsten är avgiftsbefriad om ansökan sker i samband med nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad enligt tabell 2)	3 800
Flera yttre ändringar (t.ex. två eller flera fönsterbyten/takkupor)	6 500
Yttre ändring (tilläggsisolering, byte av fasadmaterial, omfärgning)	5 200
Upplag (t.ex. container)	2 800
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten)	3 300
Markförändringar (t.ex. schaktning, fyllning)	3 300
Rivning av en- eller tvåbostadshus	7 800
Rivning av komplementbyggnad	3 800
Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	6 500
Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasadändringar)	6 500

Tabell 2.
Åtgärder som endast kräver anmälan.
Tillbyggnad av bostadshus, max 15 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	6 500
Ny komplementbyggnad, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	6 500
Nytt komplementbostadshus, max 30 kvm (bygglovsbefriad åtgärd)	11 700
Inreda ny bostad i enbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	6 500
Tillbyggnad av komplementbostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	6 500
Tillbyggnad av komplementbyggnad (bygglovsbefriad åtgärd)	3 800
Uppföra max 2 takkupor på bostadshus (bygglovsbefriad åtgärd)	3 800
Liten tillbyggnad av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (bygglovsbefriad åtgärd)	3 800
Ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus	3 800
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	2 800
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny ellerändring av hiss) per fastighet	5 200
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	6 900

Avgifter för kolonistugor Visa Dölj

Tabell 3. Allmänt

Nybyggnad av kolonistuga	5 200
Tillbyggnad av kolonistuga (inklusive eventuella inre och yttre ändringar)	2 800
Nybyggnad av bod/växthus max 5 kvm	2 800
Övrigt (t.ex. rivning, yttre ändring) per kolonilott	2 800

Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, med mera Visa Dölj

För byggbodar, transformatorstationer, skärmtak eller andra mycket enkla byggnader, även foodtruck, är avgiften 75 procent av beloppen i Tabell 4. Väderskydd för kollektivtrafiken är i vissa fall bygglovsbefriade.

Tabell 4. Ny- och tillbyggnad
Yta (kvadratmeter)
1–50		10 300
51–100		16 900
101–200		28 600
201–400		51 800
401–600		63 500
601–800		75 200
801–1000		86 900
1001–1500		112 800
1501–2000		138 800
2001–3000		184 300
3001–4000		229 400
4001–6000		300 900
6001–8000		357 700
8001–10 000		437 000
10 001–12 000		495 300
12 001–14 000		553 600
14 001–16 000		611 900
16 001–18 000		674 000
18 001–20 000		728 600
20 001–25 000		845 400
25 001–30 000		962 000
30 001–35 000		1 078 800
35 001–40 000		1 175 900
40 001–45 000		1 273 200
45 001–50 000		1 370 300
50 001–55 000		1 467 500
55 001–60 000		1 564 800
60 001–65 000		1 662 000
65 001–70 000		1 759 200
70 001–75 000		1 856 600
75 001–80 000		1 953 700
80 001–85 000		2 044 600
85 001–90 000		2 135 300
90 001–95 000		2 225 900
95 001–100 000		2 316 700
Därutöver för varje 5 000-intervall		84 300

Tabell 5. Yttre ändring.

Liten ändring (t.ex. omfärgning del av fasad, enstaka balkongfront…)	5 200
Större ändring (t.ex. omfärgning av fasad, byte av balkongfronter, flera balkonger….)	10 300
Omfattande fasadändring, per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. fasadändring vid inredning av vind, tilläggsisolering, byte av fönster…)	18 200
Balkonger per byggnadskropp vid sammansatta byggnader (t.ex. flera nya balkonger/nya balkongfronter)	27 100
Solceller/paneler på tak, per byggnadsdel/takfall	7 800
Solceller/paneler på tak omfattande ändring en (1) stor takyta	15 500
Inglasning av max en balkong	2 800
Inglasning av 2 till 19 balkonger	5 200
Inglasning av 20 balkonger eller fler	11 600

Tabell 6. Ändrad användning.
Väsentligt ändrad användning, även tillkommande bostäder
1–100	13 800
101–500	34 500
501–2000	79 700
2001–5000	97 900
5001–10 000	142 400
Därutöver för varje 2000-intervall	29 700

Tabell 7. Åtgärder som endast kräver anmälan.

Väsentligt ändrad planlösning, rivning av byggnad, rivning del av byggnad inklusive t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, nyinstallation eller ändring av hiss med mera.
1–100 kvm	9 000
101–500 kvm	25 500
501–2000 kvm	50 900
2001–5000 kvm	60 400
5001–10 000 kvm	87 100
Därutöver för varje 2000-intervall	17 600

Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, vatten/avlopp eller ventilation, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss)	3 800
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, ändringar i brandskydd, ny eller ändring av hiss) per byggnad	9 000
Nyinstallation eller väsentlig ändring av vatten/avlopp inom tomt	6 500
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde, per byggnad	9 300
Grundförstärkning (t.ex. renovering av gårdsbjälklag)	18 100

Avgifter för andra åtgärder Visa Dölj

Tabell 8. Rivning, anläggningar, parkeringsplatser mm
Avfallsbehållare med max 3 behållare (en enhet) eller som omfattar mindre än 2 kubikmeter är bygglovsbefriade, avgift enligt taxa tas ut per enhet utöver bygglovsbefriade.
Enklare rivningar (mindre förrådsbyggnader, uthus, cykelförråd mm)	5 200
Rivning (mellanstor byggnad, t.ex. ekonomibyggnad)	10 300
Större rivningar (t.ex. flerbostadshus och byggnader med miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier)	22 000
Större anläggningar (t.ex. idrottsplatser, begravningsplatser etc., avgift för eventuella byggnader tillkommer)	24 800
Småbåtshamn (ny eller utökning)	10 300
Upplag (t.ex. container)	5 200
Större upplag (t.ex. återvinningsstation och materialgårdar)	10 300
Tunnlar och bergrum	31 000
Cisterner	9 000
Vindkraftverk, radio- och telemaster, torn (inklusive teknikbodar)	22 000
Plank och murar per 20 meter (inklusive eventuella markarbeten)	6 500
Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder	10 300
Parkeringsplatser
- för 1–10 bilar	3 800
- för 11–50 bilar	10 300
- över 50 bilar	20 800
Trädfällning, per antal	2 800
Markförändringar (t.ex. schaktning, fyllning)
- Under 1000 kvm	9 000
- 1000–5000 kvm	18 100
- Över 5000 kvm	13 200

Avfallsbehållare och sopskåp, per enhet	3 800
Permobil/elrullstolsförråd, per enhet	3 800
Belysningsstolpar t.ex. vid idrottsplats)	6 500
Fasadbelysning	15 500

Avgifter för skyltar, vepor Visa Dölj

Tabell 9. Allmänt.
För tidsbegränsade lov är avgiften 75 procent av beloppen i tabellen. Skylt för tillfälligt evenemang högst 4 veckor kräver inte bygglov. Orienteringstavla om högst 2 kvm eller skylt om högst 1 kvm kräver inte bygglov, undantaget på eller inom område som omfattas av 8 kap 13§ PBL (särskilt värde)
Liten skylt (under 1 kvm)	2 800
Mellanstor skylt (1–5 kvm)	4 400
Stor skylt (6–20 kvm)	9 000
Extra stor skylt (21–100 kvm)	12 700
Därutöver för varje 100–intervall	4 400
Fristående skylt (t.ex. pylon, markskylt, markvitrin, byggskylt)
- Under 15 kvm	5 200
- 15 kvm och över	9 000

Övriga avgifter Visa Dölj

Tabell 10. Strandskyddsdispens, förhandsbesked, villkorsbesked mm

Strandskyddsdispens, delegation	9 000
Strandskyddsdispens, nämndbeslut	19 500
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, delegation	8 700
Tillstånd enligt MB inom kommunala naturreservat, nämndbeslut	19 500
Förhandsbesked (positivt och negativt)	10 300
Villkorsbesked	3 800
Ingripandebesked	3 800
Anståndsbeslut	7 400
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Delegation: som beviljat dock max 12 000
Avslag på lov, eller vägrat startbesked	Nämnd: som beviljat men minst 12 800 dock max 21 400

Avvisat ärende	2 800
Återtaget ärende, handläggning påbörjad	Som beviljat dock max 3 800
Återtaget ärende, efter kommunicerad tjänsteskrivelse	Som beviljat dock max 9 000

Andra avgifter som kan tillkomma Visa Dölj

Tabell 11. Ytterligare samråd, utlåtanden mm

Ytterligare samråd	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare startbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Ytterligare platsbesök	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Interimistiskt slutbesked eller ytterligare slutbesked	Tidsersättning (minst 4 timmar)
Beslut om ny kontrollansvarig	2 800
Utlåtande från sakkunnig (tex kulturvärden, tillgänglighet, brand)	Enligt faktisk kostnad
Kungörelse i dagstidning (ordinarie)	6 500
Kungörelse i dagstidning (extra)	Enligt faktisk kostnad

3. Detaljplaner och områdesbestämmelser

Planavgift för en- och tvåbostadshus Visa Dölj

Tabell 12. Ny- och tillbyggnad

Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, max 200 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	38 800
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, mellan 200-400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	45 400
Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, större än 400 kvm BTA (komplementbyggnader ingår ej)	52 200
Tillbyggnad eller påbyggnad (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på max 15 kvm	6 500
Tillbyggnad eller påbyggnad (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) på över 15 kvm	12 700
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) på max 25 kvm	6 500
Bygga ett nytt eller bygga till en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) på över 25 kvm	12 700

Planavgift för flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar Visa Dölj

Tabell 13. Ny- och tillbyggnad eller ändrad användning.
Yta (kvadratmeter)
1–50	84 300
51–100	103 700
101–200	129 600
201–400	158 100
401–600	186 700
601–800	215 200
801–1000	243 700
1001–1500	276 200
1501–2000	308 400
2001–3000	343 600
3001–4000	378 700
4001–6000	417 500
6001–8000	456 400
8001–10 000	495 300
10 001–12 000	534 300
12 001–14 000	572 900
14 001–16 000	611 900
16 001–18 000	651 000
18 001–20 000	689 700
20 001–25 000	761 100
25 001–30 000	832 300
30 001–35 000	903 600
35 001–40 000	975 000
40 001–45 000	1 046 300
45 001–50 000	1 117 400
50 001–55 000	1 188 900
55 001–60 000	1 260 100
60 001–65 000	1 331 500
65 001–70 000	1 403 000
70 001–75 000	1 403 000
75 001–80 000	1 545 300
80 001–85 000	1 616 700
85 001–90 000	1 688 000
90 001–95 000	1 759 100
95 001–100 000	1 830 600
Därutöver för varje 5000-intervall	64 900

Med reservation för eventuella fel.

Avgifter för karttjänster och mätuppdrag