Anpassa fastigheten för fastighetsnära insamling
Från den 1 januari 2027 ska Solnas invånare kunna sortera förpackningar där de bor. Enligt den nya lagen ska det sorterade avfallet hämtas i eller vid fastigheten. Fastighetsägare till hyreshus eller bostadsrättsföreningar behöver därför anpassa sina fastigheter i god tid.
Hög tid för fastighetsägare att agera
Att anpassa en fastighet tar tid när bygglov, markarbeten eller nya utrymmen behövs. Genom att starta arbetet tidigt minskar ni risken för stress, tillfälliga lösningar och onödiga kostnader. Lagkravet börjar gälla den 1 januari 2027. Hör gärna av dig till oss på avfall@solna.se om du undrar över något.
Ladda ned pdf om att anpassa sin fastighet här. pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.
Det här behöver du göra nu
- Inventera fastigheten
- Utreda möjliga lösningar
- Kontrollera bygglovsbehov
- Göra en plan för anpassningen
- Dokumentera arbetet under processen
När du behöver experthjälp Visa Dölj
Om du känner dig osäker på hur ni ska gå tillväga rekommenderar vi att ni tar hjälp av externa experter. Det finns en stor marknad av företag i regionen som är specialiserade på att hjälpa fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med FNI-omställningen. Vissa erbjuder rådgivning och ritningar, medan andra tar hand om hela byggnationen.
För att hitta företag som kan hjälpa er, sök på nätet efter begrepp som:
- Avfallskonsult Storstockholm (för hjälp med beräkning, dimensionering och avfallsutredning)
- Entreprenör miljörum / bygga avfallsrum (för själva byggnationen och anpassningen)
- Leverantör kärlskåp / miljöhus (för inköp och installation av utrustning på gård)
- Totalentreprenad FNI / återvinningslösningar (för helhetslösningar)
Tänk på: Säkerställ alltid att de konsulter eller entreprenörer ni anlitar utgår från kommunens aktuella avfallsföreskrifter och tekniska anvisningar när de planerar era utrymmen.
Insamling som gör din vardag enklare
Fastighetsnära insamling betyder att boende ska kunna sortera sitt avfall där de bor istället för på återvinningsstation. Detta ska sorteras:
- Pappersförpackningar
- Plastförpackningar
- Metallförpackningar
- Färgat glas
- Ofärgat glas
- Matavfall
- Restavfall
Detta ansvarar fastighetsägare av hyreshus och bostadsrättsföreningar för:
- Anpassa fastigheten för insamling av förpackningar.
- Hitta möjlig placering i soprum, på gård, parkeringsyta eller i cykelrum.
- Bygga om avfallsutrymme vid behov.
- Ansöka om bygglov eller göra bygganmälan, om det krävs.
- Visa att alla möjligheter utretts innan kommunen kan utreda en lösning.
Detta ansvarar staden för:
- Insamling av hushållens avfall
- Upphandling av entreprenör för avfallshämtning
- Rådgivning och stöd kring lösningar för avfallshantering
Bygglov och placering av kärl
Kärlskåp eller upp till tre kärl i samma fastighet kan ibland placeras utan bygglov. Större förändringar eller permanenta lösningar kräver bygganmälan eller bygglov. När du anpassar sorteringsutrymmet behöver hänsyn tas till tillgänglighet, brandsäkerhet, arbetsmiljö för de som hämtar samt framkomlighet för sopbil.
Bygglov och ritningar – det här behöver du som fastighetsägare veta Visa Dölj
När du anpassar din fastighet för fastighetsnära insamling kan bygglov krävas. Det gäller särskilt om du behöver bygga nya utrymmen, ändra befintliga avfallsutrymmen eller göra andra åtgärder som påverkar byggnaden. Tänk på att anpassa lösningen efter byggnadens utformning, byggår och kulturmiljö. När du anpassar sorteringsutrymmet behöver hänsyn tas till tillgänglighet, brandsäkerhet, arbetsmiljö för de som hämtar samt framkomlighet för sopbil. Anlita gärna någon extern kompetens i tidigt skede och teckna inget avtal med leverantör innan ni har ett bygglov.
När bygglov kan behövas
Bygglov eller anmälan kan bland annat behövas i följande situationer
- Vid ny- eller ombyggnad av avfallsutrymmen.
- När fasaden ändras, till exempel för nya dörrar.
- När marknivåer eller angöringsytor behöver justeras.
Solna stad bedömer vad som kräver lov utifrån åtgärdens typ och omfattning.
Prickad mark
I Solna är stora delar av marken prickad i detaljplaner. Det innebär att marken enligt detaljplanen inte får bebyggas. Syftet kan till exempel vara att säkerställa friytor, grönytor, siktlinjer eller en viss stadsbild. Att en plats är prickad innebär att bygglov normalt inte kan ges där. För att byggnationer över huvud taget ska kunna prövas på prickad mark behöver vissa grundläggande förutsättningar vara uppfyllda, till exempel att:
- Alla möjliga alternativ på mark som får bebyggas först har utretts.
- Avvikelsen är liten och inte strider mot syftet med detaljplanen.
- Det finns ett särskilt angeläget behov, till exempel ett gemensamt intresse som inte kan lösas på annat sätt.
Detta måste bedömas från fall till fall.
Ritningar och handlingar som krävs
Alla ritningar ska vara fackmannamässiga. Det innebär bland annat rena linjer, rätt skala och tydliga mått. Vanliga handlingar som behövs är:
- Situationsplan – visar var avfallsutrymmet ligger på tomten.
- Planritning – visar utformning och mått inuti utrymmet.
- Fasadritning – om du gör ändringar på byggnadens utsida.
- Markplaneringsritning – vid förändringar av marknivåer eller angöring.
- Underlag för dimensionering där alla fraktioner, mängder och hämtningsintervall redogörs.
Så ansöker du om bygglov
- Ansökan görs via Solna stads e‑tjänst.
- Du fyller i uppgifter om fastigheten och laddar upp ritningar och andra handlingar som beskriver åtgärden.
- När handlingarna är kompletta får du besked inom 10 veckor.
När det inte finns plats vid fastigheten
I vissa områden kan sopbilen inte ta sig fram. Då kan gemensamma avfallsskåp, miljöhus, underjordiska behållare eller insamlingsplats en bit från bostaden vara ett alternativ.
Sådana lösningar är undantag och planeras i dialog mellan fastighetsägare och kommun. När allmän plats används för enskilt bruk blir kostnaderna högre.
Lagen om fastighetsnära insamling kan inte lösas med återvinningsstationer. På sikt kommer flera återvinningsstationer att avvecklas, även om några kommer att finnas kvar.
Solna stads kontaktcenter
Dela sidan